【 金川防水知识】检验新房防水的方法

苏州市民陆先生花300多万买了一套别墅，刚拿到手没多久就开始漏水，开发商前后维修了近10次，装修因此耽误了快两年，他认为开发商应当赔偿相应损失。开发商表示，房子确实存在质量问题，但是已经尽到维修义务，至于补偿问题，没办法保证“一定满足”。

苏先生觉得，虽然开发商进行了维修，但是房子出现漏水问题是事实，耽误了装修入住也是事实，开发商应当给个交代，“毕竟耽误了两年，我觉得应当按延期交房处理，或者是对这两年因漏水没能入住给予一定的补偿。”苏州高新区质监部门回复称，陆先生的房子经过维修，“未发现有投诉反映的渗漏水现象。”关于陆先生提出的经济补偿问题，不在质监部门的投诉处理受理范围内，他可以与开发商进行协商处理，或进行诉讼。公司认同陆先生关于“房屋存在质量问题”的说法，他们已帮陆先生家房子进行了“全方位的维修”，对方也认可了维修过程和维修结果。至于维修时间跨度，以及究竟维修了几次，他需要核实一下相关资料才能确定。陈恒认为，房屋作为特殊商品，出现一些质量问题很难避免，作为开发商，他们已尽到了相应的维修义务。对于陆先生提出的“耽误入住时间赔偿”的问题，陈恒表示，国家相关法律法规对这一块并无明确规定，所以他没法保证一定能满足陆先生的这一诉求。房屋的质保期是5年，“只要在质保期内出现问题，在开发商的维修范围之内，我们一定会全力做好服务工作。”

金川防水告诉大家检验毛坯房防水的方法

检查防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约50px)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。